Соединение балкона или лоджии с комнатой

Визуальное увеличение пространства при помощи отделки

Отделочные материалы, элементы декора выбираются в соответствии с выбранным стилем. У каждого направления есть определенные каноны, которыми нужно руководствоваться. Но для маленького помещения пригодятся и специальные приемы, позволяющие зрительно расширить пространство. К самым выигрышным вариантам можно отнести применение:

• максимального остекления;
• светлых тонов в отделке стен, потолка;
• легких, ажурных материалов для оформления окон;
• мелких предметов декора, зеркал.

Максимальное остекление визуально увеличит пространство

Идеально расширяет помещение панорамное остекление. Современные системы оснащаются прочными, надежными триплексами, закаленными стеклами, позволяющими создать долговечное, безопасное оформление.

Светлые оттенки в отделке стен, потолка помогут зрительно увеличить пространство, придать интерьеру легкость, ощущение простора. Нежный тюль или светлые пластиковые жалюзи дополнят визуальный эффект. Отлично расширяют помещение зеркала. Применяя их в дизайне узкого балкона, можно зрительно углубить его, придать простора.

Для отделки выбирайте светлые оттенки

Как собрать нужные документы для согласования объединения балкона или лоджии с комнатой

Присоединении лоджии увеличило площадь зала

Вот что нужно сделать, если вы хотите получить разрешение на объединение балкона или лоджии с комнатой:

1.2.

«Пришел в БТИ, чтобы получить документы на квартиру, и когда сказал, что собираюсь делать ремонт с перепланировкой, мне предложили заключить договор на проектные работы с одной фирмой. Стоимость услуги у этой фирмы оказалась на 40% выше среднерыночной. Что делать? По-моему, это – откровенная наглость!», – жалуется на форуме сайта https:///www.stroysam.ru некто «Николай из Подмосковья».

Как что делать? Радоваться надо! Как говорят в Одессе, «если с вами говорят, значит вас уважают!» Вас «ставят на конвейер»: вы заплатите больше за перепачканные путанными линиями бумажки, но у вас будут решаться вопросы!

Типовая схема присоединения балкона

Ответим так: нам не удалось найти прецедентов по данному вопросу. Граждане вообще редко стремятся получить разрешение на реконструкцию своих квартир в Мосжилинспекции, предпочитая легализовать произведенные ими переделки постфактум, через суд.

Теоретически, в случае отсутствия организации-проектировщика, вам следует обратиться в Государственное автономное учреждение города Москвы «Московская государственная экспертиза» (Вторая Брестская улица, д.

• Главное управление МЧС России по г. Москве (ул. Тверская, дом 8/2.; тел. 624-89-53) либо окружных подразделения Главного управления
• Управляющая компания вашего дома
• Организации, поставляющие ресурсы в ваш дом (газовщики, энергетики и т.д.)

Любая из перечисленных инстанций может потребовать от вас дополнительных согласований. Например, если вы проживаете в доме, представляющим собой историческую ценность, то от вас потребуется согласование с Департаментом культурного наследия г. Москва (ул. Пятницкая, д. 19).

Французские окна удобны и практичны

Кроме того, вам понадобится письменное согласие людей, которые проживают в квартире, которую вы хотите реконструировать путем присоединения балкона или лоджии, и всех жителей вашего дома (любые изменения фасада требуют общего согласия жильцов вашего дома).

С этими документами можно отправляться в Мосжилинспекцию. При себе надо иметь:

• Заявление на разрешение перепланировки вашей квартиры;
• Правоустанавливающие документы на квартиру или их нотариально заверенные копии (свидетельство о праве собственности на указанную квартиру либо договор, если вы арендуете квартиру или снимаете ее по договору социального найма. В последнем случае вам также потребуется разрешение на осуществление намеченных вами переделок от арендодателя или балансодержателя);
• Единый жилищный документ (выдаётся Единым информационно-расчетным центром вашего района в течение 24 часов).

«Нашла в интернете список документов, которые необходимо собрать для разрешения на объединение лоджии и комнаты. Была поражена длиной этого списка. В Гугле отыскала организацию, которая берется сделать согласование вместо меня.

Было написано, что в этой компании работают опытные специалисты, трудившиеся ранее в госструктурах, что у них все схвачено и за все заплачено, и все необходимые разрешения появятся через каких-нибудь 15 дней, в то время как у «неподготовленного человека» их получение займёт полтора года, – пишет на сайте”Стройсам” Вера Михайловна Измаилова из Южного Бутово. – Но вот уже больше четырех месяцев водят за нос, ссылаясь на то, что «надо доплатить человеку в СЭС», или что «заболел начальник бюро у проектировщиков» Что делать?»

Отвечаем: расторгнуть все отношения с этой организацией. Оформлять все документы самой. Хорошо, если «опытные специалисты» действительно трудились в госструктурах, а не представляют собой вчерашних студентов, ищущих шансы «обуть лохов». Делая всё сами, вы, по крайней мере, восстановите контроль за ходом дел. Согласитесь, стрёмно браться за перепланировку и вбухивать в это дело приличные деньги, не зная, каких «подводных камней» наложили ваши «ходоки», перемещаясь по инстанциям, где у них «все схвачено».

Учтите, что в случае каких-либо нюансов законность перепланировки придётся доказывать в суде, а там ссылки на то, что «у меня есть договор с организацией, которая обязалась подписать все согласования», будут неубедительны. Перфоратором дробите стенку вы, вам за всё и отвечать, а не каким-то третьим лицам!

Подготовка

Затевая перепланировку в квартире, необходимо обратиться за помощью к профессиональному архитектору. Он поможет правильно определить границы, чтобы не задеть несущие стены. Как только вопрос с перепланировкой решен, необходимо приступать к утеплению балкона, объединяемого с прямоугольной комнатой.

Вариант первый: пефонол

Утеплитель нового «поколения», изготовленный из алюминиевой фольги и вспененного полиэтилена. Пенофол является не только отменным средством для теплоизоляции, но и отличным гидро- и звукоизолятором. Пенофолом выпускается в рулонах, толщиной — 3-10 мм. Его основное преимущество — экономия пространства. Для склейки кусков используют алюминиевый скотч.

Вариант второй: пенопласт

Этот вид утеплителя используется в строительстве уже очень давно. Он до сих пор популярен, в первую очередь из-за низкой цены. Пенопласт выпускается в листах толщиной 2-9 см. Принцип работы следующий: куски пенопласта размещаются между лагами, щели запениваются, затем настилается финишное покрытие.

Вариант третий: пеноплекс

Вспененный пенополистирол обладает теплоизоляционными свойствами. Среди основных его преимуществ — низкая паропроницаемость, химическая инертность, легкость и удобство в использовании. Стоит этот материал дороже всех остальных и выпускается листах 2-5 см толщиной.

Вариант четвертый: минеральная вата

Этот пористый материал получают из стекловолокна, после его расплава, вытягивания, охлаждения и дробления. Минеральная вата не боится влаги и хорошо сохраняет тепло. Главный недостаток материала проявляется при монтаже — вата колется. Но в отличии от других утеплителей она способна проникнуть в любую щель.

Статья по теме: Личный кабинет на балконе за неделю! (+40 фото)

Балкон – рабочий кабинет

Для тех хозяев, которым не хватает рабочей зоны для уединения, идеальным решением было бы определить балкон под рабочий кабинет. Если балкон изолирован, то кабинет можно оформить в дизайне, отличном от гостиной.

С тем, что визуально кабинет получится небольшой, стоит рассматривать светлую цветовую палитру для отделки. Оборудуется эта небольшая зона при помощи маленького стола для оргтехники, полок для книг и рабочего кресла.

Как правило, освещение реализуют при помощи точечных потолочных светильников, уюта добавляют бра и настольная лампа.

Можно добавить яркости при помощи одного зеленого растения, но не стоит заставлять все пространство балкона кадками с цветами – они закроют доступ дневному свету. При частичном демонтаже подоконник может послужить рабочим столом или дополнительной зоной для хранения книг.

Популярная отделка в оформлении балконов

В отделке балкона можно использовать самые разные материалы. Высокой популярностью в современном дизайне пользуется дерево. На фото дизайнов балконов 6 метров, 4, 3 метра такая отделка стен встречается чаще всего.

В большинстве своем для отделки этого помещения применяется вагонка. Можно, к примеру, приобрести сосновый пиломатериал. У этой древесины светлый оттенок, позволяющий визуально расширить комнату. Сосна обладает красивой текстурой, придает интерьеру уют. Хвойная древесина не боится повышенной влажности. Дополнительную защиту обеспечивает специальная пропитка. Материал выделяет в воздух фитонциды, уничтожая бактерии, микробы, наполняет его приятным ароматом, способствующим расслаблению, полноценному отдыху. Стоит сосновая вагонка недорого, больших затрат на отделку не потребуется.

Экологичная отделка балкона вагонкой

В оформлении балкона можно использовать и другие материалы:

• поливинилхлоридные обои;
• декоративную штукатурку;
• пластиковые панели;
• плиты МДФ и др.

Отделка балкона декоративной штукатуркой

В качестве финишного напольного покрытия можно использовать линолеум, плитку, влагостойкий ламинат. Хорошим вариантом является пробковый материал. Он обеспечит дополнительную защиту от холода, шума.

Пробковое покрытие обеспечит дополнительную защиту от холода

Светлые тона могут быть теплыми и холодными. Если нужно выбрать дизайн балкона 3 кв.м., расположенного на южной стороне, стоит отдать предпочтение холодным оттенкам. В летнее время они обеспечат ощущение свежести, прохлады. В отделке помещения на северной стороне используются теплые тона, способные восполнить недостаток солнечного света.

Теплые тона восполнят недостаток солнечного света

Варианты декорирования комнаты

Используя разные стили оформления, можно также добавлять различные детали интерьера, которые подчеркнут выбранный дизайн и добавят нужные акценты.

Проем между комнатой и лоджией можно драпировать оригинальными шторами

В дизайн комнаты, объединенной с балконом, впишется практически любое стилевое решение

Для стилистики лофт, которая не любит излишеств, будут выигрышно смотреться стеновые панели из дерева и деревянный столик с удобными плетенными стульями. Если совмещать залу с балконом, тогда можно декорировать дополнительное пространство более темнее, что сделает интересный переход в контрасте цветов.

На фото панорамный балкон в интерьере гостиной комнаты в стиле лофта

Что необходимо знать о дизайне детской

Если она совмещена с балконом/лоджией, ребенку повезло. У него есть больше пространства, свободы и возможностей. Планируя дизайн детской комнаты, учитывайте это. Полное снесение стены между дополнительным помещением и основной комнатой сложный процесс, требующий множества разрешений и согласований в специальных органах. В большинстве случаев он невозможен, так как это – несущая стена.

Оставьте нетронутой нижнюю часть под оконным пространством, убрав дверь и оконный блок. Участок стены с подоконником послужит ребенку столиком или полками для книг, игрушек, разных мелочей. Конфигурация проема не меняется, ее боковые элементы преобразите в стильные колонны, в сказочные ветки деревьев. Украсит получившийся проем оригинальная арка. Такое оформление видоизменит комнату, сделает ее наряднее.

Чтобы детская зона полноценно служила сыну/дочке летом и зимой, создайте оптимальную для проживания температуру, как и во всей квартире. Выполните комплекс работ по утеплению:

• замените остекление – холодное на теплое. Внешний вид фасада после установления окон должен сохраниться. Остекление доверьте профессионалам, предупредите исполнителя, что вы желаете превратить балкон в жилую площадь. Стеклопакет вам подберут с оптимальными показателями энергосбережения и звукоизоляции. Выбирайте прочную фурнитуру – она без сбоев долго прослужит. Обязательно предусмотрите защитные конструкции. Установите на пластиковые окна москитную сетку, ограждения;
• сделайте утепление стен, потолка, пола – обязательно внутри прокладывается слой теплоизоляции по всем поверхностям. Проводят его с помощью минеральной ваты, пенопласта, пенополипропилена. Оптимальный вариант – минеральная вата, экологически чистый, негорючий материал с отменными звукоизоляционными свойствами. Он впитывает влагу, работы следует проводить в сухую погоду летом, предусмотрев гидроизоляцию;
• установите надежный, рациональный источник отопления. Обогреть необходимо всю площадь, тепло должно распространяться равномерно, поэтому обычный электронный обогреватель не подойдет. Для обогрева помещения часто применяют систему «теплый пол». Возможно обустройство конвектора в полу под окном.

Используйте для теплоизоляции облегченные материалы, чтобы они не создавали нагрузок. Иначе перекрытия от тяжести окажутся в критическом состоянии. Это условие обязательно для соблюдения на балконах, опирающихся исключительно на балки. Более прочные в этом плане лоджии.

После утепления приступите к отделочным работам на балконе, проведите освещение. Воспользуйтесь несколькими советами:

• оформляйте балкон в светлый тон, помещение небольшое – светлая гамма поможет визуально его расширить. Подойдет рисунок в горизонтальную полоску, с изображениями героев мультиков, любимых игрушек;
• подбирайте шторы для балконных окон точно по их размеру. Необходимо, чтобы они были практичными и просто регулировались. Остановите выбор на вертикальных или горизонтальных жалюзи. Купите классические, рулонные, римские шторы;
• покрытие для пола – линолеум, ламинат, деревянные доски. Выбирайте материал экологически чистый, устойчивый к ультрафиолетовым лучам, приятный на ощупь;
• установите на балконе компактную детскую мебель, чтобы ее нагрузка не превышала допустимые нормы. Можно использовать и раскладную мебель.

Мебель и текстиль

Двуспальная кровать, конечно, не уместиться на лоджии, а вот одноместная вполне подойдет. Диван или кресло займут лишнее место, самый удачный вариант для лоджии – раскладная кровать, сделанная на заказ. Сделать спальное ложе не сложно и самому. Для этого понадобится деревянный каркас, на который можно положить пружинный матрац. Подобрать подходящий размер не сложно. Если пространство позволяет, удобным местом для сна и отдыха на балконе может стать оттоманка или одноместная тахта.

Позаботитесь о занавесках. Преимуществом будут обладать жалюзи, японские или римские шторы, они не скрадывают пространство. Поскольку лоджия соединена с комнатой оконным проемом, должна быть возможность отгородится и со стороны квартиры. Использовать очень яркие тона крайне нежелательны. Прекрасную атмосферу создадут природные оттенки, нежные, пастельные тона. Не злоупотребляйте рисунком на шторах, он не должен быть слишком крупным и контрастным. Простые приемы в оформлении интерьера помогут сделать спальню на балконе дышащей и просторной.

Традиционно лоджии и балконы становятся филиалами гаража, дачи, мастерской, складом домашних заготовок. В то время как в остальной квартире площадь используется более рационально, лоджия может пустовать или наоборот – быть заваленной. Кроме обустройства спальни, на лоджии или балконе, их переделка может преследовать и другие цели. Очень популярным становиться оборудование сауны на балконе. Кабинет или рабочее место, не всегда востребованы дома, но балкон также подходит для их устройства. Интересным вариантом может стать тренажерный зал на балконе.

На небольшом балконе можно разместить ящик с детскими игрушками, шведскую стенку, детскую мебель. Оформить детскую комнату на балконе можно в ярких тонах. Позаботитесь о безопасных оконных ручках, защищенных от открывания детьми. Балкон достаточно звукоизолирован от квартиры, поэтому лоджия-спальня для ребенка нуждается в оснащении радионяней.

Планируя использовать балкон под жилое помещение, предварительно нужно сделать проект и уточнить, возможна и переделка и ее согласование. После этого можно реализовать на лоджии или балконе любые интерьерные решения.

Как провести демонтаж отделки балкона без разрушений?

Совет. Не стоит утеплять и модернизировать присоединяемое пространство поверх старых материалов. Вскоре стройматериалы советской и постсоветской эпохи придут в негодность.

Современные технологии и материалы наносятся на надежную основу. Зачастую нет смысла монтировать стеклопакеты на старый балконный каркас. Лучше переварить новый уголок, обратившись к специалистам, они сделают это качественно и безопасно. И подумайте о том, что старый ржавый уголок, который еще хорошо выглядит, под весом нового оснащения быстрее разрушится.

Не стоит монтировать стеклопакеты на старый балконный каркас, лучше сделать новый

Демонтаж балконной двери и внутреннего окна лучше проводить после остекления, чтобы не остаться в открытой спальне даже на пару дней. Снимая дверную коробку, старайтесь не повредить бетон или кирпичную кладку.  

Снимая дверную коробку, старайтесь не повредить бетон или кирпичную кладку.

Если приходится демонтировать часть стены, сначала снимите плинтус и финишную отделку с поверхности, если она имеет ценность (плитка, вагонка, ламинат). Если нет строительных навыков, доверьте это мастерам с подходящим инструментом.

Ограничения перепланировки

Совмещение комнаты и балкона можно проводить двумя способами. Первый заключается в демонтаже части стены с сохранением оконной конструкции. Во втором случае оконную конструкцию также частично демонтируют; оставшаяся часть обыгрывается в дизайне. При подготовке проекта учитываются технические нюансы, которые распространяются на помещения всех типов. При обустройстве спальни, объединенной с балконом, руководствуются следующими правилами:

• Демонтаж перегородки запрещен, если конструкция несущая. Правило относится и к порожку между комнатой и балконом; он не подлежит сносу в большинстве случаев.
• Причиной отказа в перепланировке может стать само здание, если ему присвоен статус архитектурного наследия, или дом состоит на учете по ветхости. Отказать могут из соображения безопасности, если объединение помещений уже проводилось в других квартирах, и запас прочности исчерпан.

Дизайн в скандинавском стилеИсточник cdn.filibeto.bg

• Запрещено менять расположение труб и батарей; они должны оставаться в пределах жилой зоны. Для обогрева «балконной» части монтируют систему теплого (или инфракрасного) пола, а в процессе эксплуатации используют конвектор.
• В целях безопасности нельзя использовать легковоспламеняющиеся материалы для утепления.
• Строительные нормы регламентируют нагрузки на конструкцию. Чтобы не превысить допустимых величин, для ремонта выбирают легкий утеплитель и отделочные материалы. По этой же причине запрещается монтаж теплого водяного пола с подключением к инженерным сетям.
• Балконная плита изначально не рассчитана на остекление, утепление и отделку, поэтому в проекте предусматривается ее обязательное усиление. К лоджии это правило не относится.

С туалетным столиком на балконеИсточник i.pinimg.com

Оформление проема без остекления

При объединении балкона и прилегающей комнаты оконно-дверной блок полностью или частично демонтируют. В этом случае остекление не требуется, зато без качественного оформления расширенного проема не обойтись.

Для чистовой отделки откосов проема можно использовать практически любой отделочный материал. Главное – его соответствие выбранному стилю интерьера. Это может быть:

• искусственный камень;
• краска;
• керамическая плитка;
• декоративная штукатурка;
• ПВХ-панель, деревянная вагонка.

Обои использовать не рекомендуется, так как в этих местах они будут особенно подвержены загрязнениям.

Расширенный проем без остекления

Полет для фантазий дарит гипсокартон. При умеренном увлажнении он становится более податливым и гнется, принимая различные формы. Воспользуйтесь этим, чтобы выход на балкон оформить нестандартным образом. Из того же гипсокартона вы можете сделать практичные полки или стеллажи, которые встроите в расширенный проем.

Асимметричная арка с полками

Точечная подсветка арочного проема

>

Оформляете комнату в классическом или греческом стиле? Вам пригодятся гипсовые декоративные элементы в виде различных накладок, колонны или небольшие скульптуры. Однако, делая соответствующую покупку, правильно оценивайте габариты изделия по отношению к площади комнаты.

Спальня с балконом. Фото примеры стилей.

Существует множество стилей для оформления комнат. Стиль спальни отражает образ жизни и характер владельца. Примеры, представленные ниже, помогут определиться с выбором отделки и подпитают вашу фантазию идеями.

Классический стиль интерьера.

Классический стиль является выбором многих людей. В нем выражается характер уверенного в себе человека. В традиционном своем исполнении стиль остается модным веками и прост в воплощении. Декоративные изделия дополняют дизайн изящностью и величием. Для декора ставят вазы на балкон, спальня украшается статуэтками. Шторы используют в стиль полотна, покрывающего кровать. В присоединенной зоне классический стиль хорошо дополнит туалетный столик и зеркало.

Оформление в стиле Минимализм.

Для воплощения стиля минимализм важно использовать минимум мебели, но очень большую кровать. Ему характерна скромность, но не исключаются яркие цвета в оформлении

Для хранения вещей часто встраивают шкаф-купе с зеркалом от потолка до пола. Допускается использовать текстиль для украшения стен. Дизайн спальни с лоджией в стиле минимализм прекрасно может воплощаться с домашним кинотеатром. Для этого важно предусмотреть плотные шторы и конечно повесить телевизор с большим экраном.

Современный стиль Хай-тек.

Этот стиль идет рука об руку с наукой и техникой. В стиле всегда используются инновационные материалы, четкие линии и геометрические формы. Основная цветовая гамма насыщена стальными и серебряными оттенками. За основу по обустройству берется функциональность мебели, а в качестве декора используют открытые коммуникации и трубы.

Спальня в стиле Арт-деко.

Дизайн спальни с балконом в стиле Арт-деко — это грация, эстетика, эффектность и шик. В стиле всегда есть место серебру и золоту, глянцу и мрамору. Здесь используется мебель из дорогой древесины, в качестве изюминки она чаще выбирается без видимых ручек. Роскошный и элегантный стиль арт-деко сделает из вашей спальни настоящую жемчужину квартиры. Ниже представлена спальня с балконом, дизайн, фото.

Эклектика.

Эклектика — смешанный стиль, включающий в себя все предыдущие стили и главное эксперимент по их совмещению в одном пространстве. Этот стиль подразумевает смелость и игру с формой, цветом, настроением. Приемлемо экстравагантное сочетание цвета и декора. Основой воплощения является удобство и комфорт.

Объединив спальню с балконом, вы получите площадь для реализации самых интересных проектов. Воплотите в реальность интерьер своей мечты и спальня с балконом будет радовать и вдохновлять вас своим внешним видом долгие годы. Интересный дизайн спальни с балконом придаст квартире изысканные внешний вид.

Как сделать из балкона жилую комнату

Сегодня мы расскажем о том, как превратить свой старый балкон в уютное помещение, которое можно использовать как небольшую комнату или кабинет. Об этапах создания балкона под ключ нам рассказали эксперты компании Elitbalkon, во главе которой стоит Кожушко Владимир, который имеет опыт в остеклении с 1998 года. Начинал он монтажником, затем работал замерщиком, потом — менеджером, и с 2007 года он уже стал собственником вышеупомянутой компании. Благодаря опыту и непосредственному участию гендиректора в каждом проекте, можно быть уверенным в том, что в твоём балконе будет только качественное остекление.