Какую квартиру принято считать угловой и чем она плоха

Как оформляют угловые студии

Мало кому доступны сегодня элитные городские квартиры и комфортабельные коттеджи с несколькими этажами и множеством внутренних помещений. Большинство из нас вынуждены ютиться в небольших, малогабаритных квартирках, особенно актуальных для молодых людей, которые только начинают свой взрослый жизненный путь.

Несмотря на распространенное мнение о том, что маленькая квартира по определению не может быть удобной и уютной, даже в одной комнате можно организовать все необходимые условия для комфортного проживания людей, и это подтверждают многочисленные студии, оформленные с использованием самых современных конструктивных и концептуальных решений. Дизайн угловой квартиры-студии или объектов другой формы и планировки должен реализовываться по проекту. Только в ходе детального проектирования можно правильно подобрать облицовочные материалы, мебель, технические средства и другие элементы интерьера, отвечающие требованиям собственника и соответствующие индивидуальным особенностям объекта.

Утепление стен изнутри пеноплексом и гипсокартоном

1. Даже в доме с “дышащими стенами можно избежать появления влаги на внутренней поверхности листов утеплителя, под ГКЛ, если перенастроить вентиляционную систему так, чтобы она удаляла больший объем воздуха из помещений.

Способ утепления со стороны помещения чем-то схож с технологией мокрого фасада. Грамотная теплоизоляция пеноплексом позволит обеспечить комфортные условия проживания и снижение тепловых потерь здания.Пеноплекс – это не что иное, как экструдированный пенополистирол, материал, подобный по химическому строению обычному пенопласту, но с улучшенными свойствами благодаря иной технологии производства. Вот перечень эксплуатационных свойств пеноплекса:Утепление наружных стен изнутри пеноплексом может потребоваться для жильцов верхних этажей.

К сожалению, в прошлом были достаточно мягкие требования по теплозащите зданий. Это привело к тому, что в стране образовалось огромное количество жилья, которое не является комфортным для проживания в зимний период и требует колоссальных затрат на отопление. Самый большой плюс, когда мы делаем утепление стен пеноплексом и гипсокартоном изнутри помещения, это возможность производить работы в зимний период при отрицательной температуре наружного воздуха.

• Поверхность стены подвергается минимальной обработке: снимаются плохо держащиеся элементы старого покрытия.
• Производится разметка каркаса: чертится полоса на потолке, потом с помощью отвеса она переносится на пол. Это линии крепления направляющих. На стене отмечается местоположение вертикальных стоек с шагом 60 см.
• Направляющие крепятся дюбелями. Шаг крепления – 25–30 см.
• Материал не переносит длительного воздействия солнца. Поэтому надо соблюдать правила его хранения.
• В процессе эксплуатации он может быть поврежден грызунами.
• Довольно дорогой по сравнению с другими материалами.

Самым бюджетным вариантом будет утепление пенопластом, стоимость которого в пределах 70-90 р. за один квадратный метр, минеральная вата обойдется немного дороже. 90-150 рублей. Цена материала зависит от его толщины, плотности и производителя. Выбирая между этими двумя типами изоляторов предпочтение лучше отдать вате, она не горит, и не привлекает мелких грызунов в отличие от пенопласта.

Также такой утеплитель удобней при закладке в каркас под гипсокартон на стену. Перед утеплением стены, предварительно подготавливают поверхности, все непрочные участки штукатурки удаляются или восстанавливаются. Для предотвращения образования грибка и плесени, нужно провести обработку грунтовкой с антисептическими добавками.

• Смещение точки росы. Большая вероятность, что стены будут мокнуть.
• Уменьшение объема помещения. Металлический каркас, утеплитель и гипсокартон “съедают полезную площадь.
• Снижение порога предельных нагрузок на стену. Утеплитель имеет меньшую плотность, чем кирпич или бетон. При монтаже на обшитую утеплителем стену тяжелых полок может понадобиться анкерное крепление.

После выбора материала встает вопрос, как утеплить стену гипсокартоном своими руками. В домашней практике используют два способа: Завершающий этап достаточно простой. Если вы используете плиты, то просто уложите их в каркас. Следите за тем, чтобы в помещении были заполнены все пустоты.

При необходимости плиточный утеплитель легко нарезается на нужные размеры ножом. Если же у вас материал находится в рулоне, то вам надо будет сразу нарезать его. Монтаж пароизоляции производится поверх каркаса со слоем утеплителя. Существуют 2 вида материала, предназначенные для создания пароизоляции под гипсокартоном, первый из них — полиэтиленовая пленка. Является самым бюджетным вариантом.

Однако кроме удерживания пара, она не дает воздуху проникать в перегородочное пространство, что чревато образованием парникового эффекта и конечным отсыреванием гипсокартона.

Дополнительная информация по теме:

• Что необходимо для установки перегородки из гипсокартона
• Какой краской лучше красить откосы на окнах из гипсокартона
• Каркас из профилей для потолка из гипсокартона на мансарде
• Как сделать короб из гипсокартона для радиатора отопления
• Клей для приклеивания керамической плитки к гипсокартону

Технология утепления

Внутренняя и внешняя теплоизоляция ограждающих конструкций в угловой квартире выполняется с учетом технологических особенностей.

Утепляем стены изнутри

Алгоритм действий при утеплении стен угловой комнаты изнутри в панельном доме:

• подготовительные работы. Необходимо очистить поверхность от старой отделки, ликвидировать дефекты основания с помощью строительных растворов;
• гидроизоляция. Применяют специальный мембранный материал или полиэтиленовую пленку. Стыки гидроизоляционного полотна проклеивают скотчем для создания монолитного покрытия;
• обрешетка. Актуальны как деревянные направляющие, так и металлические. При этом дерево обрабатывают антисептиками и антипиренами. Интервал между элементами обрешетки подбирается в соответствии с габаритами утеплителя;
• монтаж теплоизолятора. Плиты укладывают в проемы обрешетки. Зазоры заделывают строительной пеной;
• пароизоляция. Мембрану укладывают герметичным слоем, стыки проклеивают скотчем.

Утепление угловой квартиры изнутри

Далее монтируется гипсокартон, который служит основой для финишной облицовки стены.

Наружное утепление угловой квартиры

Теплозащита ограждающих конструкций снаружи в панельном строении предусматривает следующие этапы:

• поверхность освобождается от посторонних элементов в виде наружных блоков климатического оборудования, спутниковых антенн, рекламных щитов и других предметов;
• очищают основание, заделывают сколы, трещины и выбоины;
• сооружают обрешетку, используя металлические профили;
• выполняют два слоя гидроизоляции с пластом пароизоляции между ними;
• монтируют плиты изоляции между направляющими стального каркаса.

Далее выполняют отделочные работы.

Чтобы утеплить стены снаружи в кирпичном доме, применяют следующую технологию:

• перед началом монтажа листов пенопласта кирпичное основание очищается от старого отделочного покрытия;
• необходимо выровнять поверхность, чтобы обеспечить максимально плотное прилегание панелей полимерного утеплителя. Для этого тщательно отштукатуривают основание и обрабатывают грунтовочными составами;
• на тыльную сторону плиты наносят клей сплошной полосой по периметру и порционно по всей площади, прикладывают к основанию и плотно прижимают. Швы обрабатывают герметиком для создания монолитного термо- и гидробарьера.

После высыхания теплозащитного покрытия поверхность защищают дополнительным слоем грунтовки и приступают к декоративной отделке.

Можно ли утеплять внутри помещения

При утеплении внутренней поверхности происходит удивительный факт – стена не только не становится теплее, она даже начинает промерзать. Это происходит потому, что внешняя сторона стены не прогревается комнатным воздухом из-за утеплителя.

Конденсат от теплого воздуха скапливается на внутренней поверхности стены, разрушая ее и отделочный слой. Теплоизоляция при этом нарушается и усиливается теплопотеря, поэтому для внутреннего утепления надо выбирать материал с минимальным влагопоглощением.

Кроме этого, проводя работы по внутренней теплоизоляции, соблюдают такие правила:

• спроектировать процесс утепления необходимо с минимальным количеством швов или полным их отсутствием, чтобы конденсат не проникал в пространство между стеной и утеплителем;
• устанавливают дополнительную вентиляцию, чтобы избежать повышенной влажности.

Если не создать условия для дополнительного проветривания, на стенах может образоваться грибок и плесневые колонии.

Минусы угловой квартиры

При всех достоинствах, нельзя умолчать о негативной стороне покупки подобного жилья. Рассмотрим основные минусы и приведем способы, которыми их можно решить.

Влажность и теплопотери

Повышенная влажность и чрезмерные теплопотери – основной минус как угловых, так и торцевых квартир. Особенно это касается вторичного жилого фонда (хрущевок, брежневок). При недостаточном утеплении, внешняя стена в квартире может промерзать, а если речь идет о панельном доме, то на стыке панелей могут быть щели, из-за чего в квартире может быть ощутимо холоднее. Кроме этого, в квартире может быть сыро и появляется риск появления грибка и плесени. Подобные проблемы решаются с помощью утепления и достаточной гидроизоляции

Если речь идет о кирпичном доме – достаточно утеплить стены, если о панельном – дополнительное внимание стоит уделить стыкам между панелями. также нелишней будет установка дополнительной батареи в угловой комнате, что поднимет температуру в комнате на несколько градусов

Сквозняки и конденсат

Этот минус – зеркальное отражение хорошей циркуляции воздуха. Если в квартире плохие окна или им необходима регулировка, по комнатам может «гулять» сквозняк. Сюда же можно отнести высокий риск появления конденсата на окнах в силу большой разницы температур. Решить эти проблемы можно с помощью регулировки окон или замены стеклопакетов на более энергоэффективные.

Высокая температура летом

Так как внешние стены дома летом прогреваются довольно сильно, в угловой квартире будет на несколько градусов жарче, чем в другом жилье. Подобный минус, однако, в меньшей степени касается кирпичных домов и современных новостроек и в большей такого вторичного фонда как хрущевки и панельные дома. Проблема с избыточным теплом решается кондиционером, светоотражающей пленкой на окнах и плотными шторами.

Неудачное расположение окон

Если речь идет о современных жилых комплексах, квартира может быть не только на внешнем, но и внутреннем углу здания. И тогда, в окна могут заглядывать слишком любопытные соседи. Эту проблему также можно решить с помощью плотных штор или жалюзи.

Так, количество плюсов преобладает над минусами. А если при покупке квартиры вы сможете договориться о небольшой скидке (которую потратите на утепление, если его нет), то сделка и вовсе будет выгодной. Иногда торцевые квартиры оснащены балконом на весь торец, в этом случае минусы вроде теплопотерь будут проявляться в меньшей степени за счет воздушной подушки.

Нюансы утепления угловой квартиры

Для утепления стен угловой квартиры в основном применяют плиты пенопласта или минвату. Пенопласты не подходят для утепления деревянных домов изнутри, так как способствуют образованию большого количества конденсата в силу паронепроницаемости полимерного состава. При внутренних работах в панельном доме в приоритете базальтовая вата. Теплозащита из пенопластовых плит отлично работает в бетонных зданиях и кирпичных строениях.

В панельном доме

Чтобы выполнить теплозащиту стен в панельном доме с помощью минваты, необходимо использовать слой гидроизоляции в виде специального мембранного материала или полиэтиленовой пленки. Рекомендуется применить цельное полотно на всю стену. Далее сооружают каркас из металлических направляющих, между профилями которого монтируют утеплительные маты.

В кирпичном доме

В строениях из кирпича чаще всего применяется теплоизоляция из пенопласта. После очистки стены тщательно штукатурят и наносят 2 слоя грунтовки для лучшей адгезии. Фиксируют плиты с помощью строительного клея.

Примерьте квартиру к фэн шуй

Приветливый и уютный дом это только полдела, другую, не менее важную половину составляет соблюдение условий по фэн шуй. Учение выделяет три основных места в квартире, от расположения которых зависит ваше благополучие. Это входная дверь, кухня и спальня. Прежде чем планировать перестановки обратитесь к фэн шуй, чтобы сделать все правильно.

Точнее, к Багуа, отвечающему за благополучные и неблагополучные сектора в доме. Наиболее удачными считаются восток, юго-восток, север и юг. Изголовье кровати, дверца кухонной плиты и входная дверь должны располагаться в одном из этих направлений. Неблагоприятные же направления по фэн шуй лучше отдать на откуп кухне и туалету. Круговорот воды будет смывать негативные энергетики.

Этап единения с квартирой

Все условия соблюдены? Двор уютный, соседи душки, а поблизости нет никаких отрицательно заряженных зданий? Самое время пройтись по квартире. Желательно остаться ненадолго наедине с предполагаемым домом. Закройте глаза и представьте, что вы здесь уже живете. Впитывайте энергетику жилища, прочувствуйте его. Подумайте о том, можете ли вы представить себя хозяином этого дома, не смущает ли вас новая обстановка, чувствуете ли себя спокойно и уверено, или, быть может, вас гложет неведомый страх? Положитесь на интуицию, она подскажет вам, правильно ли вы поступаете.

Обязательно поинтересуйтесь мнением всех, кто будет с вами жить, даже самых маленьких. Если всех все устраивает, то попробуйте еще посетить это место в другое время суток. Возможно в сумерках или при свете Луны, вы заметите, что дом не так уж и приветлив, соседи не столь интеллигенты, как показалось, а спутник Земли это, пожалуй, единственный вариант освещения в округе.

Процесс утепления стен

Вне зависимости от вида утеплителя, процесс монтажа имеет обязательные этапы. От качества их выполнения зависит срок эксплуатации материала и сам температурный режим в квартире.

Подготовка

Одним из важных моментов является подготовка стен к монтажу утеплителя. Первым делом со всех поверхностей снимается старое покрытие. Обои легко удалить, если их предварительно побрызгать водой, а потом при помощи шпателя снять бумагу со стен. Если останутся хоть малейшие частицы, то это может помешать утеплителю полноценно выполнять свои функции.

Если стена имеет неровности, то ее потребуется выравнивать. Это требование можно осуществить при помощи шпаклевки или гипсокартона. Но в последнем случае, материал может стать уже, своего рода, дополнительным утеплением. Такой подход используют при значительных дефектах стен (неровности более 1 см) и он требует дополнительных финансовых вложений, так как гипсокартон крепиться только на металлический каркас.

После того как стена будет очищена и полностью просохнет шпаклевка, ее обрабатывают специальным антисептическим раствором. Такой слой обеспечивает защиту от возникновения плесени и грибка в будущем. Есть разные смеси, у каждой из которых свой способ нанесения. Производители указывают инструкцию по применению на упаковке со смесью, поэтому проблем с замешиванием не возникнет. Далее поверхность покрывается грунтовкой в два слоя – каждый последующий наносится после того, как высохнет предыдущий.

Перед тем, как утеплить стену в угловой квартире, нужно обработать точки соединения с перекрытием и углы изнутри. В таких зонах накладывается тепло- и пароизолятор. Далее их можно замаскировать при помощи короба или фальшколонны.

Монтаж

Для качественного утепления потребуется сделать «пирог». В данном случае это будет несколько слоев различных материалов, у каждого из которых свое предназначение. В зависимости от того, какой был выбран материал для утепления, монтаж может осуществляться при помощи клея или создания каркаса.

Способ крепления утеплителя напрямую зависит от финишной отделки стен. Поэтому утепление в комнате может происходить одним из ниже предложенных способов:

Каркас. Используют, когда нет необходимости в оштукатуривании стен. Такой подход позволяет уберечь хрупкий утеплитель (например, пенопласт) от механических повреждений. Для создания основания могут подойти деревянные бруски (предварительно обрабатываются антисептиком) или металлопрофиль. Для фиксации на поверхности используются дюбеля или саморезы. Расстояние между стойками должно равняться ширине материала. Если утеплитель имеет плотную структуру, то ячейка должна быть ровно на 50 см меньше, чем габариты плиты или рулона. В случае мягкого материала, потребуется размер ячейки уменьшить на 1,5-2 см. Как только утеплитель будет уложен в промежутки, все стыки обрабатывают монтажной пеной. После ее высыхания, потребуется удалить все ее излишки при помощи обыкновенного или канцелярского ножа. Далее идет финишная отделка.

Укладка минеральной ваты

Клей. Данный вид крепления требует тщательной подготовки стен, которая включает в себя и выравнивание. Все трещины обрабатывают шпаклевкой, а при наличии выступов, их обязательно скалывают, а такие места заделывают раствором. Для нанесения клея потребуется зубчатый шпатель. Раствор готовиться согласно инструкции производителя, которая указывается на упаковке. Смесь наносят на стену и на утеплитель, после чего материал плотно прижимается к стене. Клей сохнет 2-3 дня в зависимости от производителя, после чего потребуется дополнительно зафиксировать утеплитель при помощи дюбелей-зонтиков.

Фиксация утеплителя при помощи клея

Фиксация на клей приемлема в тех случаях, когда утепление производят при помощи пенопласта, древесного волокна, пеноплекса или фольгированного утеплителя. При других материалах можно использовать каркасную систему.

Преимущества угловой квартиры

Начнем с положительных сторон угловых квартир, которые делают их лучше других вариантов недвижимости.

Хорошее естественное освещение – обычно в таком жилье больше окон и солнечный свет лучше проникает внутрь. Благодаря этому помещение кажется просторнее, владельцу придется тратить меньше денег на освещение в дневное время; 

Меньше шумных соседей – в отличие от других квартир вас не будут со всех сторон окружать другие люди, поэтому в любое время суток будет тихо и комфортно. В зависимости от размеров стены жилых комнат вообще могут не контактировать с соседскими. А если соседи сверху тоже тихи, то это идеальный вариант для семей с маленькими детьми; 

Более низкая стоимость – низкая популярность угловых планировок определяет итоговую цену как на вторичном, так и на первичном рынке. При грамотном подходе можно получить существенную скидку от владельца или застройщика; 

+1 батарея – такое условие предусмотрено санитарными нормами для предупреждения возможной потери тепла, а еще предотвращения появления грибка; 

Прекрасная вентилируемость пространства – поскольку окна квартиры расположены с разных сторон, то можно хорошо проветрить дом и быстрее наполнить его свежим воздухом; 

Можно парковаться под окнами – владельцам угловой недвижимости проще оставлять машину под присмотром и не нужно тратиться на автостоянку.

Если вам важно уединение, тишина, солнечный свет и нормальная циркуляция воздуха, этот тип жилья станет подходящим вариантом

Плюсы угловых квартир

Отметим, что встречаются квартиры с внешним и внутренним углом. Большинство покупателей отдают предпочтение квартирам с внешним углом из-за большей освещенности. Конкретная планировка угловых квартир и количество комнат может быть разной, от этих факторов также зависит комфортность жилья.

К основным плюсам угловых квартир относятся:

• Окна, расположенные на разные стороны, которые обеспечивают равномерное солнечное освещение в течение дня. Такие квартиры более светлые.
• Эффективное и быстрое проветривание за счет окон, расположенных напротив друг друга.
• Меньшее количество соседей.
• Разный вид из окон: в спальне окна могут выходить на тихий двор, в гостиной — на оживленную улицу.

Студия

Модной тенденцией в наше время является квартира-студия, в которой объединено пространство кухни, комнаты и прихожей. Выбранную модель пространства можно реализовать для многоквартирных «хрущевок» любой серии застройки.

Такой вариант подойдет для одного человека или молодой пары без детей. Для того, чтобы законно подтвердить планировку, требуется замена газовой плиты на электрическую.

Можно также оставить отдельную прихожую, за которой находится небольшая гардеробная и санузел. Остальное пространство будет состоять из гостиной зоны, кухонной поверхности и спальни.

Разделить визуально пространство поможет декор стен и установка мебели. Возможно отделить спальню от гостиной стеллажом со встроенным телевизором, который при необходимости поворачивается в ту или другую сторону.

Для отделения кухонной зоны подойдет барная стойка или символическая круглая арка. Она не несет никакой нагрузки, кроме эстетической.

Затруднительная терморегуляция

Перегрев летом и теплопотери зимой – характерный недостаток панорамных окон. Если по краям стеклопакетов нет достаточной изоляции, окно может промерзать и отдавать комнатное тепло. Компенсировать этот недостаток можно, установив стеклопакеты с теплоотражающим покрытием или использовать энергоэффективные деревянные или пластиковые профили. Кроме улучшения терморегуляции, такое решение поможет избежать образования конденсата и плесени летом, инея – зимой.

Совет

Выбирая окна, обращайте внимание на наличие логотипа «Energy Star», подтверждающего тот факт, что продукция соответствует международному стандарту энергоэффективности потребительских товаров. Такая продукция обеспечит на 20–30% меньше энергопотерь по сравнению со своими аналогами при прочих равных параметрах

Одним из дорогостоящих вариантов решения этой проблемы выступает установка электрохромированных стекол с регулируемой прозрачностью. Степень затемнения стекла выбирается с помощью пульта.

Еще один способ уменьшить теплопотери и избежать образования конденсата или обледенения – установка напольных конвекторов, подающих на окно теплый воздух. Такая система обогрева не загораживает вид, как обычные радиаторы, но имеет и свой недостаток: малую мощность и сложности в уборке скапливающейся внутри пыли.

Угловая квартира в панельном доме — плюсы и минусы

Рынок недвижимости пестрит предложениями о продаже угловых квартир

На что нужно обращать внимание при их выборе читайте в нашей статье

Предложений о продаже угловых квартир особенно много в панельных домах. Их приобретение несет на себе определенные риски, имеет ряд достоинств и недостатков.

Соседи

В угловой квартире соседи будут находиться только с одной стороны. Однако это можно отнести и к минусам, потому что в такой квартире зимой намного холоднее, чем у жилья, расположенного посреди многоквартирного дома. Угловые помещения потребуется утеплить, что повлечет за собой дополнительные материальные вложения.

Температура воздуха в квартире зависит от системы отопления в доме, которая в панельном доме, как правило, сильно изношена. При сильных морозах стены подвержены обмерзанию. Также в угловой квартире окон больше, чем в какой-либо другой.

Износ здания

С течением времени в панельных домах стены частично теряют свою функцию несущего элемента, появляются трещины, борьба с которыми доставляет много сложностей. В холодное время года это также можно отнести к недостаткам.

Звукоизоляция в помещениях таких домов намного хуже, чем в домах, построенных из кирпича.

Уровень влажности в домах из бетона (панельных) намного выше, чем в кирпичных зданиях. Следовательно и ремонт в них делать придется чаще.

В связи с износом балконных плит, на них появляются трещины и даже случается, что падают вниз. Установка дверей в панельном доме доставит больше неудобств, чем если бы это был дом из кирпича.

После покупки угловой квартиры в панельном доме следует незамедлительно заняться заменой окон на новые, более прочные и теплые. Благодаря этому, тепло в квартире будет удерживаться более эффективно, попадание холода внутрь помещения сведётся к минимуму.

Угловая квартира — преимущества

Купив подобную квартиру можно дополнительно заработать, без особых знаний и усилий. Например, на одну из стен квартиры можно повесить рекламу-растяжку. Доход небольшой, но с его помощью возможно компенсировать расходы, связанные с утеплением стен квартиры.

В случае размещения такой рекламы на боковой стене с окном, рекламное агентство может даже произвести доплату за причиненные неудобства. Само полотно с рекламой послужит отличным средством защиты от ветра и осадков. Это, несомненно, принесет пользу владельцу квартиры.

Благодаря большому числу оконных проемов, у жильцов квартиры открывается широкий обзор на улицу. Такое помещение легко проветривать, а солнечный свет проникает во все его уголки.

Таким образом, угловая квартира является не плохим вариантом, а с учётом некоторых нюансов, даже выгодным.

Советы и рекомендации по оформлению угловой квартиры

Комнатное пространство с небольшим метражом меблируют по принципу минимализма. Стоит отказаться от громоздкой мебели. Модульные конструкции, трансформеры – примеры удобных предметов интерьера. Угловая мебель всегда смотрится оригинально. Даже в самой маленькой квартире должно быть место для прихожей, приема гостей.

Небольшая комната, оформленная в стиле минимализма, смотрится гораздо просторнее и комфортнее

Ошибочно делать много перегородок, избыточное зонирование раздробляет пространство на мелкие части, такой проект алогичный. Не стоит отказываться от организации места для сна, заменять его раскладушкой. Непродуманная система хранения загромождает помещение.

Продуманная система хранения позволит уместить множество вещей и одежды даже в квартире небольшой площади

Для создания уютного интерьера стоит учитывать советы дизайнеров. Необходимо чувство меры, вкус. Для интерьера лучше выбирать светлые оттенки, увеличивающие объем комнат. Гармонично организованное пространство визуально не воспринимается маленьким.