За сколько времени можно построить дом из газобетона, сроки

Этапы разработки проекта

Разработка проекта включает в себя несколько этапов, каждый из которых важен сам по себе, но неотделим от других – то есть не может рассчитываться без их учёта.

Архитектурные решения

Для первого этажа обычный комплект помещений: тамбур, прихожая, коридор, санузел, кухня, при наличии второго этажа или мансарды – лестница, при отсутствии отдельного помещения – бойлерная и котельная. Возможно спланировать гостевое помещение, кабинет, а также комнаты для стирки, размещения гардероба, хранения вещей или продуктов и ещё ряд помещений специального назначения. Можно предусмотреть устройство веранды или террасы.

Архитектурный проект домаИсточник talkshows.ru

На втором этаже могут быть расположены спальни, санузел, кабинет. Иногда устраиваются балконы, гардеробные и другие необходимые владельцу помещения.

Следующая стадия этого этапа – определение высоты этажей «в чистоте». Это высота от готового пола до потолка, обычно составляет от 270 см до 330 см. После чего определяется материал для отделки фасада.

Конструирование

После полной готовности эскизов и архитектурных решений следует конструирование. На этом этапе прорабатываются в деталях конструкции фундаментов, стен, кровли, крыши:

• проводится разработка схем расположения отдельных элементов и узлов примыканий;
• составляются спецификации отдельных элементов;
• предлагаются решения и рекомендации по монтажу.

Обычно для индивидуального дома достаточно пробурить две-три скважины глубиной 6 м, чтобы получить необходимые данные по грунтовым условиям.

Инженерные сети

Проектирование инженерных сетей (электрика, отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция) в основном зависит от внешних исходных параметров и проводится по окончании разработки конструктивных решений.

Инженерные коммуникации – это обязательная часть проектаИсточник brusbani.ru

Разрешение на строительство выдаётся в Управлении архитектуры района строительства, для получения необходимы:

• схема планировки участка;
• архитектурно-строительные решения;
• конструктивные решения;
• решения по инженерным сетям.

Сколько стоит дом построить: калькулятор цен 2017-18-19…

Примерные расчёты затрат на проектирование приведены из расчёта общей площади дома от 40 м² и не выше трёх этажей:

• Стоимость геологических изысканий зависит от места расположения строительства и глубины бурения скважин для анализа. Расчёт стоимости изысканий следует производить из примерной цены бурения одного погонного метра грунта в 2000 – 2400 рублей.
• Ориентировочная стоимость эскизного проекта дома с планировкой участка до 20 соток – 110 рублей за 1 м² площади дома.
• Архитектурно-строительные решения и конструкции (АСРиК) обойдутся заказчику от 170 до 220 рублей за 1 м² площади дома в зависимости от сложности конструкции кровли
• Проекты инженерных решений, примерная стоимость по общей площади дома: водоснабжение и канализация – 50 руб\м²;электрооборудование – 50 руб\м²;отопление, кондиционирование, вентиляция – 50 руб\м².
• Средняя стоимость дизайн-проекта колеблется от 200 до 500 руб\м² в зависимости от сложности.

Дизайн-проект должен учитывать множество нюансов и пожеланий владельца домаИсточник yandex.ru

Проект тёплого пола: от 40 руб\м² отапливаемых помещений

Итоговая стоимость индивидуального проекта для дома площадью 200 м² составит:

• минимальная – 158 тыс. р.:
• максимальная – 233 тыс. р.

К общей сумме, возможно, придётся добавить примерно 10 % на непредвиденные расходы. Ответ на вопрос о том, сколько стоит построить дом под ключ, даст полный обсчёт параметров, заложенных в проект.

Стоимость кровельных работ

Цены на кровельные работы не включают обработку деревянных изделий защитными красками и антисептиками и стоимость самого материала:

• монтаж мауэрлатов скатной кровли: 450-800 руб\п.м;
• монтаж стропильной системы скатной кровли с коньком, стойками, элементами фронтона: 300-700 руб\п.м;
• монтаж кобылок: 150-450 руб\шт.;
• монтаж обрешётки потолка, контробрешётки, скатной кровли: 75-200 руб\м²;
• гофролист, профнастил, металлочерепица: 150-300 руб\м²;
• еврошифер: 150-250 руб\м²;
• мягкая черепица: 350-550 руб\м²;
• рулонные кровли: 200-500 руб\м²;
• сланцевая черепица:600-900 руб\м²;
• керамическая, композитная, цементно-песчаная черепица: 350-550 руб\м².

Пример расчета стоимости кровли смотрите в видеоролике:

Отделочные работы

Отделочные работы следует отнести к наиболее непредсказуемым по расценкам на их выполнение. Многообразие отделочных материалов в разных ценовых группах, с применением опять же множества расходных крепёжных, клеящих, окрашивающих и прочих дополнительных материалов требуют длительного и тщательного изучения.

Для приблизительной оценки расходов на выполнение отделочных работ опытные строители исходят из негласного правила: стоимость работы должна быть немного ниже стоимости материала. В целом внутренняя отделка по индивидуальному дизайн-проекту может составить от 30 до 50 % сметной стоимости дома.

Если ориентироваться на рыночные предложения по строительству домов площадью 200 м² по типовым проектам, то возведение такого дома обойдётся заказчику:

• с применением стеновых блочных материалов или бутового кирпича: 4900 тыс. р.;
• с отделкой фасада из облицовочного кирпича: 6500 тыс. р.;
• внутренняя отделка по индивидуальному дизайн-проекту может составить 3200 тыс. руб.

Итоговая стоимость постройки дома из кирпича 200 кв. м под ключ составит примерно 10-20 тыс. р. за м²

Наглядно про стоимость каменного дома смотрите в видео:

Заключение

Заказчик вправе разбить строительство на отдельные виды работ, предоставив их выполнение узкоспециализированным строительным фирмам. Может это в какой-то мере разумно в плане качества, но в плане экономии можно порекомендовать заказчикам воспользоваться услугами одной, но сильной и проверенной фирмы по комплексному строительству дома под ключ. Выяснить насколько компания сильная можно хотя бы потому, сколько домов на ее счету сдано в эксплуатацию, часто все выполненные работы размещаются в портфолио

Такое решение позволит получить значительные скидки и бонусы, и, что очень важно, юридические гарантии качества на построенный дом

Монтаж кровли

Наконец, прошли месяцы, все этапы пройдены, построен фундамент и стены и мы дошли до этапа возведения крыши.

Монтаж стропильной системы, возведение кровли и закрытие внешнего контура – все эти работы не имеют сезонный характер. Конечно, отдельные виды материалов могут диктовать свои температурные «условия». Так, укладка битумной черепицы возможна только при плюсовых температурах. Но с большинством классических материалов для крыши – шифером, изовером, оцинкованным листом и другими – можно работать и в холода.

Как бы современные строительные технологии не помогали обойти погоду, нужно учесть последовательность стадий строительства дома, которые при любой спешке не обойдешь. Так, устанавливая кровлю, учитывают выход печной трубы на крышу. Но ведь печь еще не готова? Кстати, печку можно ложить только в теплое время года.

Тогда кровельные работы проводят в два этапа: сначала ведется обустройство нижней кровли (применяют рубероид или гидростеклоизол), а затем устраивают верхнюю (металл, черепица, полимерные материалы). Если нижняя кровля делается сразу, то верхняя — после кладки печи и осадки стен дома, а это минимум год.

Фундаменты: стоимость работ по устройству и монтажу

Сколько стоит построить дом с нуля зависит также от применяемого фундамента. Для строительства дома из кирпича допускается применение любых видов фундаментов. Целесообразность устройства того или иного вида фундаментов обусловлена расчётными проектными нагрузками, глубиной залегания грунтовых вод и типом грунтов.

Свайные фундаменты

Сваи могут быть использованы буронабивные, буронабивные с обсадной трубой, забивные, вдавливаемые, винтовые:

• Буронабивные сваи: стоимость зависит от схемы армирования, глубины, диаметра, требуемой верхней отметки, общего объёма работ и составляет от 1900 до 3800 руб\м³
• Буронабивные с обсадной трубой: стоимость работы начинается от 4500 руб\м³
• Стоимость забивки зависит от размеров сваи в сечении и длины., стоимость работ начинается от 500 руб\м.п.
• Стоимость вдавливания свай зависит от сечения, длины сваи и грунтов участка: от 1000 руб\ м.п.
• Стоимость завинчивания свай зависит от диаметра, длины сваи и грунтовой обстановки от 350 руб\м².

Сваи можно закручивать с помощью спецтехники или вручнуюИсточник po-almash.ru

Заливные бетонные фундаменты

1. Монолитный ленточный армированный фундамент – ростверк. Стоимость фундамента из монолитного железобетона включает в себя армирование и опалубочные работы: от 2100 до 4200 руб\м³
2. Цена монтажа блоков ФБС или плит ФЛ сборного ленточного фундамента зависит от размеров плит или блоков и варьируется от 850 до 1300 руб\шт.
3. Стоимость устройства плитного монолитного фундамента меняется с изменением схемы армирования, зависит от перепада высот и формы плит: от 2000 до 4000 руб\м³
4. Расценки на устройство столбчатого монолитного фундамента варьируются от типа армирования, количества ступеней, глубины заложения подошвы, количества закладных деталей: от 2800 до 5500 руб\м³.

Если рассчитать возведение фундамента для дома площадью 200 м² квадратного сечения, то, с учётом глубины промерзания для средней полосы, устройство ленточного монолитного армированного основания обойдётся:

• Минимально: 175 тыс.р без учёта стоимости материалов.
• Максимально: 350 тыс.р. также без затрат на материалы.

Заливка ленточного фундаментаИсточник rstk.net

Общие сведения

Но одно дело купить квартиру в новостройке, а другое это строительство частного дома своими руками, возникает очень много вопросов.

Выбор земли для строительства дома

Важно знать, что под строительство следует покупать только участок, у которого назначение земли ИЖС, то есть индивидуальное жилищное строительство. Однако некоторые агенты недвижимости уговаривают жильцов купить участок как ДНП, и потом изменить назначение земли

Это сработает в том случае, если у вас грамотный специалист, и вы готовы до конца довести этот бюрократический момент. Иначе не стоит связываться с этим процессом.

Дом из СИП-панелей

Есть такие строительные компании, которые рекламируют дома из СИП панелей, строительство производится под ключ. Также клиенту озвучивают, что срок работы всего один месяц. И многие клиенты ведутся на эту рекламу, однако большинство клиентов со строительством не сталкивались, и не разбираются в нюансах этого вопроса.

Однако у будущего жильца возникает много других вопросов, связанных со строительством. Во-первых, у клиента обязательно должен быть свой автомобиль, чтобы ездить за город и смотреть участок земли, а при строительстве выбирать и покупать стройматериалы. Обязательно нужно юридически правильно оформить дом, землю под ним, оформить разрешение на строительство и кадастровый паспорт.

Потребуются услуги оценщика геодезиста, за это придется заплатить примерно 20000 рублей. Большими затратами будут денежные траты на проведение коммуникаций к дому, это интернет, тепло, водяной котёл. Обустройство всех коммуникаций могут обойтись в 600.000 рублей.

Для того чтобы произвести внутреннюю отделку дома и небольшой ремонт, придётся заплатить примерно 200.000 рублей. Участок тоже придется приводить в порядок, если были временные строения типа сараев, их нужно будет снести, завести во двор щебень, песок, поставить ворота и забор вокруг дома. Все эти работы могут привести к расходам примерно в 300000 рублей.

Работу подрядчиков тоже нужно будет контролировать будущему жильцу, даже если вы заключили договор строительства под ключ. Чтобы экономить при покупке стройматериалов, потребуется вникать во все строительные вопросы.

Архитектурно-планировочное решение

Главный принцип планировочных решений всех жилых домов основан на минимальном соотношении общей площади к полезной, при этом планировка должна быть современной и удобной для проживания, проще говоря из общей площади нужно извлечь максимум удобств.

Самый дешёвый дом — планировка

Самый дешёвый дом — планировка после трасформации

Общая площадь данного 3-х комнатного дома составляет всего 54 кв.м.! Однако полезная площадь в которую входят все жилые комнаты, кухня, санузел, прихожая составляет 52м/кв или 96,3% от общей площади, тогда как в обычных домах и квартирах эта цифра колеблется в пределах 70%.

Да, в этом доме тамбур совмещен с прихожей, но т.к. он теплый это допустимо для любой климатической зоны России.

В доме нет ни одной кладовой, но на приусадебном участке у вас со временем появится гараж, хоз. построка или сауна, что и восполнит этот пробел.

Совмещенный санузел для квартир — вещь нежелательная, однако, в частном доме это возможно, т.к. при хоз. постройках у вас так же будет санузел

Более подробно проект такого жилого дома рассмотрен в этой статье. Там же можно и бесплатно скачать проект жилого дома, а точнее его планировочные и архитектурные решения.

Как лучше строить: самому или через подрядчика?

Многие считают, что дешевле всего все делать самостоятельно, чем обращаться в строительную компанию. В этом утверждении есть своя доля истины. Так, если есть понимание в строительстве и «руки», большинство работ можно выполнять и контролировать лично или привлекая недорогих «шабашников». И в итоге затраченная сумма окажется меньше, чем, если бы этим занималась соответствующая фирма.

Но у этого подхода имеются существенные минусы, которые сложно компенсировать сэкономленными средствами:

1. Значительные временные потери. И это касается не только непосредственно возведения здания, но и оформления разрешительных документов, и поиск материалов, инвентаря и т. д.;
2. Есть риск построить дом некачественно. Ведь строительство – сложный процесс, требующий соблюдения технологий. А все тонкости знают только опытные специалисты, которые построили не один десяток домов. И можно будет считать крупным везением, если нанятая лично бригада сделает все качественно. И даже оформление разового договора мало чем поможет, если они начнут «выдавать халтуру».

Обратившись в строительную компанию, заказчик избавит себя от массы хлопот. Ведь большинство из них предоставляют услуги комплексом, начиная от создания проекта, составления сметы и заканчивая вывозом мусора. Отношения клиент-исполнитель регулируются договором, в котором оговариваются сроки и предоставляемые гарантии качества.

В итоге готовая постройка может обойтись даже дешевле, ведь фирмы имеют и весь необходимый инструмент, и проверенный штат рабочих. У них наработаны каналы поставок и возможны хорошие скидки на стройматериалы. Разумеется, обращаться следует в компанию с хорошей многолетней репутацией.

Как ускорить процесс строительства

Ну и напоследок хотелось бы сказать о том, что можно сделать, чтобы ускорить процесс строительства:

• заранее продумать и просчитать график и бюджет работ;
• утвердить все необходимые проекты по коммуникациям;
• использовать типовой проект – дом возводится быстрее по отработанной схеме;
• выбирать технологии, которые не требуют длительной усадки;
• заключать договор с хорошо зарекомендовавшей себя на рынке строительной компанией.

Еще одно познавательное видео:

Заключение

Конечно, строительство — процесс сложный, и предусмотреть все практически невозможно, однако, если основательно подготовится к возведению загородного дома, то дом можно построить в минимальный срок.

Получение данных об участке строительства, “примерка” проекта дома

Прежде всего, мне потребуется геодезист. Это специалист, который с помощью специальных измерительных приборов составит план местности, где будет расположен дом и поставит его на место, не промахнется мимо границ участка. Потом, после того как будет подготовлен проект дома, вынесет на месте все оси здания, основные линии, потом берет под контроль работу по котловану, затем производит разбивочные работы, т.е. располагает на местности конструкции здания, стены, колонны, измеряет высоты и так далее. Все это производится с помощью точных измерений и в соответствии со СНиПами, которыми регулируется строительство домов.

Подготовка к строительству и проект

Нужен ли проект? На этапе планирования перегородок, можно сэкономить на материалах, поэтому грамотные чертежи — необходимость. В зависимости от площади и сложности проектирование стоит от 40 000 руб.

Строить самому или нанимать рабочих? По разным оценкам стоимость работы занимает 25-35% от общей суммы. Если есть навыки и время — можно сэкономить и не использовать наемную силу, но время строительства при этом обычно увеличивается.

Отвечая на вопрос, сколько будет стоить построить дом с нуля, используют два подхода: цена за квадратный метр или полная стоимость фундамента и «коробки» — дома без внутренней отделки.

Сколько стоит построить дом в 2021?

Важно выделить самые важные аспекты, от которых существенно может зависеть цена постройки дома. В первую очередь сюда относятся материалы, которые используются для возведения здания:

Материал/тип дома	Стоимость коробки (за 1 кв.м)
Газобетон	5300
Керамоблок	5600
Кирпич	8000
Пенобетон	5000
Железобетонные блоки	6000
СИП-панели	11500

Давайте подробнее рассмотрим ценообразование в нескольких наглядных примерах домов.

Стоимость строительства каркасных домов

Разберем 3 примера каркасных домов, выполненных по «канадской» технологии:

1. Дом площадью 30 кв. м. Небольшое здание, может стать сауной или гостевым домиком. Постройка имеет 3 комнаты: основная (14,8 кв. м), кухня (6,8 кв. м) и сауна (3,2 кв. м). Также обустроен санузел. Фундамент – ленточный, каркас – деревянный, кровля – скатная, из металлочерепицы. Общая стоимость вместе с материалами и строительными работами – 13000 долларов.
2. Одноэтажная постройка (74 кв. м) с навесом для автомобиля. Внутри 2 спальни (12,5 и 10,7 кв. м), кухня (9 кв. м), гостиная (6 кв. м) + санузел. В здании могут проживать 2-3 человека. Фундамент – железобетонный, каркас стен – деревянный, кровля из битумной черепицы, наружная обшивка – сайдинг. Общая стоимость – 25000 долларов.
3. Двухэтажный дом площадью 81 кв.м. здание имеет 4 спальни площадью 8-10 кв. м, кухню (9,8 кв. м), гостиную (14 кв. м) + 2 санузла. Фундамент – железобетонный, стены – сип-панели, каркас – деревянный, кровля – скатная из шифера. Стоимость (без учета установки окон) – 22000 долларов.

Стоимость строительства домов из кирпича и газобетона

Теперь разберем еще 2 самых популярных строительных материала. Рассмотрим стоимость домов на 4-х примерах:

1. Двухэтажный дом площадью 110 кв. м, рассчитанный на 3-5 человек. Постройка имеет 4 спальни (10-15 кв. м), кухню (30 кв. м со столовой зоной) +2 санузла. Фундамент – ленточный, наружные стены из газоблока, внутренние – из кирпича. Для кровли используется битумная черепица. Общая стоимость строительных работ без установки окон и отделки (внутренней и наружной) – 30000 долларов.
2. Двухэтажный дом площадью 105 кв. м, рассчитан на 4-5 человек. Внутри – 4 просторные спальни (10-15 кв. м), кухня со столовой зоной 30 кв. м + 2 санузла и просторная кладовка. Пристройка – уютная терраса. Фундамент здания – ленточный монолитный ж/б, наружные стены выполнены из газоблока, внутренние – из кирпича. Кровля – двухскатная из битумной черепицы. Без отделки и установки окон дом стоит 35000 долларов.
3. Двухэтажный дом 140 кв. м с пристроенным гаражом и уютной террасой. В постройке могут проживать до 5 человек. Внутри – 4 спальни от 10 до 15 кв. м, просторная кухня (28 кв. м), 2 санузла. Наружная стена из газоблока, фундамент – ленточный, внутренние стены – из кирпича. Тип кровли – скатный, из битумной черепицы. Цена дома (также без отделки и окон) – 38000 долларов.
4. Просторный дом 285 кв. м. Имеет гараж на 2 авто, а также террасу. Внутри – 6 спален площадью 12-20 кв. м, кухня (18 кв. м), гостиная (35 кв. м). Также в доме 3 санузла, кладовки и гардеробная. Отдельно предусмотрен вход в котельную и гараж. Фундамент – ленточный, внутренние и наружные стены – из кирпича, кровля – из битумной черепицы, отделка стен – лицевой кирпич. Цена с отделкой, но без окон, – 83000 долларов.

Проектирование дома 10х10

То, сколько стоит построить дом из газоблока 10 на 10 метров, зависит от выбранного проекта. Строительные организации предлагают более 10 тысяч типовых проектов для строительства одно- и двухэтажных коттеджей из газобетонных блоков. Из многообразия предлагаемых проектов можно выбрать именно тот, который будет устраивать будущих хозяев по всем параметрам.

При выборе проекта стоит знать, что увеличивает стоимость коробки дома из газобетона:

1. Нестандартный размер. Площадь 10х10 или 6х6 — самый простой вариант для строителей. Нестандартные размеры типа 6х7, 8х9 обойдутся на 10-15% дороже.
2. Большая площадь остекления. Витражи, панорамные окна, стеклянные террасы значительно удорожают стоимость дома из газоблока. Это не значит, что стену нужно делать глухими: стандартные окна всегда включены в проект.
3. Наличие пристроек. Жилье с пристроенным гаражом, баней или верандой — это удобно, но при этом связка кровельных конструкций и несущих стен увеличит цену на 3-5%.
4. Наличие мансарды или второго этажа. Стоимость увеличивается за счет перекрытий, лестниц, проводки коммуникаций на 2-ой этаж. Если вам нужен коттедж площадью 100 кв. метров, то лучше выбрать проект одноэтажного коттеджа 10х10, чем двухэтажный размером 6х6.
5. Наличие подвала или цокольного этажа. Возрастает не только расход бетона, гидро- и теплоизоляции для фундамента, но и объем земляных работ, к которым привлекается спецтехника.
6. Высокие потолки. Стандартные проекты предусматривают потолки высотой 3 метра. Если нужны более высокие потолки, то в проект вносятся изменения, при этом возрастают затраты на материалы и СМР.

Оптимальные размеры загородных участков

Выбирая участок для покупки под строительство жилья, отталкиваются от его площади. Универсальная единица измерения – сотка. 1 сотка равна 100 квадратным метрам.

Оптимальным размером участка под частный дом или просторный коттедж является площадь от 10 до 15 соток или 1-1,5 тыс. кв. м. Для дачи или компактного загородного коттеджа оптимально выбирать участок размером 6-7 соток или 600-700 кв. м.

При измерении площади на кону находится каждый сантиметр, поэтому важно сразу после покупки установить границы и очертить свою территорию забором или условным ограждением. Точные координаты участка указываются в земельной документации, которую вы получите от предыдущего владельца или в архитектурном отделе органов местной власти

Некоторые советы и рекомендации

Не рекомендуется возводить здания в зимний период, так как в такой ситуации сложно контролировать качество строительства

Не рекомендуется возводить здания в зимний период, так как в такой ситуации сложно контролировать качество строительства. Плюс ко всему недостаток проявляется в непостоянстве материалов для работ и сезонность ценовой политики на них. Монтаж здания для средних широт рекомендуется проводить с конца весны до середины осени.

Можно воспользоваться услугами профессионалов, их компании способны предоставить работы, которые охватят работы с точки ноль и до финала. Данное предложение выгодно тем, что вы не будете переживать за правильность работ, а уже через несколько лет сможете полноценно эксплуатировать постройку. Плюс ко всему такая мера позволяет сэкономить около 30 %, как показывают многочисленные отзывы. Именно в такой обстановке появляется вариант, как построить дом за 300 тыс.

В итоге необходимо сказать, что построить квадратный метр самостоятельно обходиться в среднем 500 долларов без отделочных и коммуникационных работ. Стоит отметить, что это стоимость может варьироваться, так как существует большое количество экономных вариантов. Так что сумма расходов будет зависеть только от вас.

Рассказ нашего клиента, который был очень удивлен количеством специалистов, которые строят один дом

Решив построить для себя дом, я пошел в строительную фирму пообщаться насчет проекта дома, стоимости строительства, сроков. Больше всего меня удивило разнообразие и количество специалистов, которые будут участвовать в строительстве дома. Я начал спорить и даже немного возмущаться, что мне хотят навязать лишних специалистов и большие расходы на оплату их труда.

Однако потом, в спокойной обстановке, пришел к выводу, что строительством дома должны заниматься именно специалисты, причем лучше, чтобы это были опытные профессионалы, а не мастера широкого профиля. Последние знают и умеют много, но чаще некачественно. Очень редкие люди могут в совершенстве владеть разными специальностями. А я собираюсь жить в новом доме со своей семьей и хочу, что бы мое жилище было безопасным и максимально комфортным.

Как распределяется стоимость строительства дома по этапам

Сегодня построить собственный загородный дом уже не является недостижимой мечтой. Новейшие технологии позволяют в кратчайшие сроки выстроить сам дом и провести отделку, минимизировав расходы. На этапе обращения квалифицированный специалист компании составляет подробную смету. При этом учитываются все предоставленные проектные документы, и личные требования заказчика. Ориентируясь на готовую смету, клиент может оценить потенциальные затраты и скорректировать их при необходимости.
Основному процессу предшествует так называемый нулевой этап, на котором происходит выбор участка под застройку и составляется проект. По его завершению уже становится ясна стоимость строительства коттеджа. Затем начинается непосредственно строительство, в котором выделяют следующие этапы:

• Изготовление фундамента и монолитной плиты. Этап включает не только само возведение, но и доставку материалов к месту стройки. Ориентировочно стоимость фундамента составляет 8% от полной стоимости дома.
• Постройка самого дома – стен, межкомнатных перегородок, крыши. Основной процент от итоговой цены строительства коттеджа приходится как раз сюда. Это 20-25% от стоимости.
• Утепление и облицовка фасада. Цена в данном случае зависит от дороговизны отделочного материала, а также общей площади коттеджа, и составляет 10-15%.
• Отделка внутренних помещений. Эта стадия начинается с проведения инженерных коммуникаций, затем следует полноценный ремонт. В стоимость строительства дома под ключ входит не просто черновая отделка, но и установка и отладка оборудования, выполнение всех работ, делающих здание полностью пригодным для проживания. Это самый дорогостоящий этап, который, к тому же, в значительной степени зависит от стоимости отделочных материалов. А их цена может отличаться в разы. Округлённо можно считать что это этап составляет 40-50% от общей стоимости дома.
• Оформление территории. Этап может включать в себя установку ворот или декоративных сооружений, благоустройство участка и прочее.

Конечно, данный список может корректироваться в зависимости от специфики конкретного объекта и желаний заказчика. Окончательная цена строительства дома под ключ складывается из многих факторов: общей площади и числа помещений, дороговизны материалов, исходной сложности работ, специфики рельефа и т. д. Имеет значение и сложность архитектурной формы: наличие фигурных элементов, нестандартность планировки и т. д. Порой в процессе воплощения отдельных задач требуется применение специализированной техники, что тоже влияет на финальную цену строительства коттеджей.
Чтобы узнать бюджет, на который Вы сможете ориентироваться, обратитесь к нам за составлением сметы. Профессиональный проект гарантирует не только полную финансовую прозрачность, но и качество проведения работ и сохранность материалов.

Рассчитать стоимость и построить дом с нашим калькулятором легко и просто

Перед началом строительства очень важно точно определить сколько будет стоить ваш дом под ключ. Удачи!

Для чего нужны нормы?

Строительные Нормы и Правила (СНиП) — это базовый государственный документ в области градостроительства, где обозначены правила которые должен выполнять застройщик при строительстве любого жилого и нежилого объекта.

В нем указаны нормы по отводу участка, проектированию, выбору допустимых материалов, строительству, приему объекта в эксплуатацию. Отдельный раздел СНиП посвящен правилам расположения строений, ограждений и зеленых насаждения на площади участка.

Важно принимать во внимание следующие документы:

• СНиП 30-02-97;
• СНиП 2.07.01-89;
• СНиП 2.04.01-85;
• ТСН-40-301-97.

Выполнения требований СНиП — это гарантия что дом простоит весь положенный срок, в нем будут созданы все необходимые санитарные и безопасные условия в части пожарных, энергоэффективных и экологических норм, а функционирования всех конструкций дома и инженерных сетей будет безаварийным.